绿意盎然的春天俨然已经到来。但春季的沙尘、植物飘絮，以及持续来袭的雾霾，是不是已经令你不堪其扰。在环保上升到国家战略层面时，拥有健康绿色的居住环境也成为每一个家庭最重要的议题。
眼下，绿色科技系统已经成为高端住宅的标配。万科、方兴、招商等房企都已投入到绿色住宅运营中。中化集团旗下的方兴地产，自成立之初就将绿色环保理念贯穿于项目设计建设中。而望京金茂府更是方兴地产绿色住宅的升级之作。
科技系统成高端住宅标配
新风系统、恒温恒湿系统、同层排水……时下，绿色健康科技系统已经成为北京高端住宅产品的标准配置。
细数下来，北京高端市场已经历经十几年的发展。宽阔的尺度、浮华的设计早已不能满足高端置业者日益提升的居住需求，高端产品已经面临着全新的升级换代。
在环境问题日益被重视的前提下，发展健康住宅已经成为房地产开发商的大势所趋。除去产品巧妙的空间设计、优质配套的打造，绿色健康科技系统已经成为众多高端项目比拼的重点。
但不得不正视的是，市面上主打健康的楼盘参差不齐，特别是一些打着绿色住宅幌子的楼盘，令不少向往健康的高端人士望而却步。
对此，有专家提醒，真正优秀的绿色健康住宅，所用的技术一定是成熟而且有效的，采用这些技术的目的是为了提升居住的舒适性，而不是为了增加成本增加销售噱头。
望京金茂府——金茂系“绿金”典范
2010年以来，方兴地产将绿金理念作为企业的战略方针，从产品的设计、用材、建设和运营无不渗透着绿色、健康、环保的宜居理念。绝对不夸张地说，广渠金茂府作为方兴在北京的首个高端住宅，其绿色宜居的设计就受到众多购房者认可，并引发众多项目的跟风模仿。
作为方兴地产绿金典范的升级之作，望京金茂府自面市以来，就凭借金茂品质、升级绿色科技系统和望京区域的绿色生态环境，获得市场和客群的一致好评。
小编了解到，望京金茂府是以瑞士及欧洲最高健康人居标准来衡量居住环境的。项目配备了换式全新风系统、地缘热泵技术等12大绿色科技，可有效屏蔽PM2.5颗粒物污染，使室内全年维持21-26摄氏度的恒定温度、40%-60%的宜居湿度、全年低于45分贝的声环境。从恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光、无尘、无污染等多方面满足居住者对绿色人居的需求。
高端市场持续上行
自去年底以来，北京高端市场逆势升温，包括万柳书院、保利海德公园、泛海国际居住区等一批高端项目陆续入市，部分项目均价达14万元/平方米。据了解，春节后又有一批高端项目将陆续入市。以望京金茂府为例，项目主推270-350平四至五居产品，目前已启动五期电商排卡。
据亚豪机构数据统计显示，上周(3.2-3.8)北京共有9个公寓豪宅成交，成交均价为74720元/平米，成交总面积为4029平米，环比前一周分别增加了近3倍。
可以说，伴随着地价的增长，5万单价已经不足以分割高端住宅和改善住宅。随着核心区稀缺项目的去化，7万元将成为北京高端住宅和改善住宅新的分水岭。
亚豪机构副总经理任启鑫认为，两会上李克强总理强调的“分类指导，因地施策”的房地产行业发展思路，加上去年以来持续的政策、信贷利好，将会有助今年的楼市逐步回暖，量价重现上行。
在这种背景下，城市核心区具备高性价比的项目将会更为稀缺。作为目前望京区域唯一在售的高端准现房项目，望京金茂府凭借绿色居住、景山名校配套等超高性价比，性价比将更为凸显。
